В конце 1970-х – начале 1980-х гг. было более 8 тысяч введенных в эксплуатацию проектов строительства панельных домов.
(Строительство панельных домов новой серии «улучшенной планировки» в столице РК началось с двух девятиэтажных домов
т.н. «московской серии» на улице Коммунистическая. При этом работники, откомандированные в Москву на
несколько месяцев за опытом, возвратившись, получили в этих домах отдельные квартиры).
Рынок недвижимости с использованием новых технологий расширялся быстрыми темпами, решая проблемы
жилья. Такие дома быстро строились, были доступными и комфортными для жилья. Но маленький недостаток таких
построек заключается в том, что все они на одно лицо, и, в основном, ничем не отличались друг от друга и внутри.
Таким образом, целые районы больших городов очень похожи между собой и создают унылый вид любого города.
Например, в Сыктывкаре так был создан микрорайон «Орбита», который 1980-х полностью застроен панельными
девятиэтажками, и это при крайней нехватке в то время в районе продуктовых и промтоварных магазинов.
В Ухте – это отстроенный микрорайон на «Пионер-горе».
Дома, которые вошли в состав первых 600, их называли «кораблями», отличались от других своей компактной планировкой.
Например, 1-комнатная квартира имела общую площадь 32 кв. м, 2-комнатная – от 44 до 46 кв. м, и 3-комнатная квартира
дотягивала лишь до 53 кв. м.
После построения более 600 домов жилая площадь росла, и даже были установлены новые большие окна, и паркет,
вместо простого линолеума. А самое главное – в таких новых домах росла и кухонная площадь. В домах «улучшенной
планировки» она составляла 9 кв. м., против шести – в старой хрущевке. Куда уже можно было поместить и холодильник,
и угловой диван («для комфорту») и телевизор.
Панельные «Дома-корабли» в Сыктывкарском микрорайоне «Орбита»
Таким образом, новостройки переходили в категорию зданий, которые имели лучшую планировку, и которая становилась
на новую ступень в своем развитии. Развитие перешло на второй этап с началом использования монолитного бетона и
нового панельного типа конструкций в основе строительства домов.
Панельные типы домов и сегодня составляют большую часть на рынке недвижимости. Но монолитные дома остаются
конкурентами, ведь их большим плюсом является архитектурная гибкость, свобода планировки, инфраструктурных и
сервисных решений, которые в ходе строительства хорошо применяются.
Многие считают, что панельные дома нетеплые, но это лишь ошибочное мнение.
Ведь их можно просто утеплить с помощью современного отделочного и изоляционного материала, также поможет
удержать тепло и установка качественных ПВХ-окон (в Сыктывкаре установкой пластиковых окон для панельных домов
занимается фирма «Северные народные окна»: тройное остекление, подоконник, отлив, откосы, монтаж).
Теперь панельные дома строятся значительно быстрее и из более качественного материала с применением усовершенствованного
архитектурного стиля. Таким образом, унылые однообразные постройки стали намного красивее и с индивидуальными
внешностями. Для такого эффекта в строительстве используют смешанные технологии, которые объединили каркасный и
монолитный типы обвязки для отделочной конструкции, что усиливает прочность и повышает долговечность здания.
Автор статьи: Новозенко Маргарита
